Lato to okres, w którym na wielu osiedlach można zauważyć rusztowania, podnośniki koszowe oraz ekipy remontowe pracujące przy elewacjach budynków. Dla części mieszkańców oznacza to sezon inwestycji, dla wykonawców – czas najbardziej intensywnej pracy. Nie jest to jednak kwestia przyzwyczajenia ani przypadku. Remont elewacji należy do tych robót budowlanych, których termin ma ogromny wpływ na jakość wykonania i trwałość efektów.

Choć nowoczesne technologie pozwalają prowadzić część prac niemal przez cały rok, w praktyce większość inwestorów nadal decyduje się na remont właśnie w miesiącach letnich. Wynika to zarówno z warunków atmosferycznych, jak i łatwiejszej organizacji całego przedsięwzięcia.

Pogoda ma większe znaczenie, niż mogłoby się wydawać

Przy remontach elewacji wykorzystuje się materiały, które potrzebują odpowiednich warunków do prawidłowego wiązania i wysychania. Dotyczy to między innymi zapraw klejowych, tynków cienkowarstwowych, mas naprawczych czy farb elewacyjnych. Jeżeli temperatura jest zbyt niska albo ściany pozostają zawilgocone, proces utwardzania może przebiegać nieprawidłowo.

To właśnie dlatego producenci materiałów budowlanych określają minimalne i maksymalne temperatury, w których powinny być prowadzone prace. W praktyce najbardziej stabilne warunki występują od późnej wiosny do końca lata. Ryzyko przymrozków jest niewielkie, a opady – choć nadal się zdarzają – zwykle nie powodują wielodniowych przestojów.

Co ciekawe, również bardzo wysokie temperatury nie sprzyjają wszystkim pracom elewacyjnym. Gdy ściana przez wiele godzin pozostaje wystawiona na intensywne słońce, materiały mogą wysychać zbyt szybko. Z tego powodu doświadczeni wykonawcy planują część robót we wczesnych godzinach porannych lub prowadzą je etapami, wykorzystując zacienione fragmenty budynku.

Suche ściany to większa trwałość remontu

Wilgoć jest jednym z największych przeciwników elewacji. Nawet najlepiej dobrane materiały nie zapewnią odpowiedniej trwałości, jeśli zostaną nałożone na niewłaściwie przygotowane podłoże.

Po okresie jesienno-zimowym ściany często wymagają czasu, aby całkowicie wyschnąć. Wiosną dodatkowym problemem bywają częste opady i duże wahania temperatur. Latem warunki są zazwyczaj bardziej przewidywalne, dlatego łatwiej zachować wymagane przerwy technologiczne pomiędzy kolejnymi etapami prac.

Ma to szczególne znaczenie podczas kompleksowych remontów, które obejmują naprawę uszkodzonego tynku, wykonanie nowych warstw zbrojących, ocieplenie budynku czy malowanie elewacji.

Dłuższy dzień pozwala sprawniej prowadzić inwestycję

Latem ekipy budowlane mogą pracować dłużej przy naturalnym oświetleniu. To pozornie niewielka różnica, jednak przy większych inwestycjach przekłada się na tempo realizacji.

Naturalne światło ułatwia ocenę jakości wykonanych prac, pozwala szybciej zauważyć nierówności powierzchni oraz różnice kolorystyczne. W efekcie ogranicza ryzyko konieczności wykonywania poprawek po zakończeniu remontu.

Krótszy czas realizacji oznacza również mniejsze utrudnienia dla mieszkańców. Jest to szczególnie ważne w przypadku budynków wielorodzinnych, gdzie przez kilka tygodni prowadzone są roboty na rusztowaniach lub z wykorzystaniem podnośników koszowych.

Wakacje sprzyjają organizacji prac

Okres urlopowy ma znaczenie nie tylko dla firm budowlanych. W miesiącach letnich łatwiej przeprowadzić remont również dlatego, że wielu mieszkańców wyjeżdża na wakacje. Zmniejsza się ruch wokół budynków, a prowadzenie robót jest mniej uciążliwe.

To jeden z powodów, dla których wspólnoty mieszkaniowe oraz zarządcy nieruchomości planują większe inwestycje właśnie między czerwcem a wrześniem. Podobnie wygląda sytuacja w szkołach i przedszkolach, gdzie wakacyjna przerwa pozwala wykonać remont bez zakłócania codziennego funkcjonowania placówki.

Także przedsiębiorcy często wybierają lato na modernizację swoich obiektów. W niektórych branżach jest to okres mniejszej liczby zamówień lub planowanych przerw technologicznych, co ułatwia prowadzenie robót.

Czy warto czekać do kolejnego sezonu?

Jeżeli na elewacji pojawiają się pęknięcia, odspojenia tynku lub ślady zawilgocenia, odkładanie remontu rzadko okazuje się dobrym rozwiązaniem. Nawet niewielkie uszkodzenia mogą z czasem prowadzić do przenikania wody w głąb ściany. W okresie jesienno-zimowym wilgoć zamarza, zwiększa swoją objętość i stopniowo powiększa istniejące pęknięcia.

W efekcie zakres prac, który jeszcze latem ograniczał się do miejscowej naprawy, po kilku miesiącach może wymagać znacznie większej ingerencji. Dlatego specjaliści zalecają wykonywanie przeglądów elewacji przynajmniej raz w roku i planowanie remontów zanim uszkodzenia staną się poważnym problemem.

Dobry moment na remont to także łatwiejsze planowanie budżetu

Wbrew pozorom przygotowanie remontu elewacji nie zaczyna się w dniu przyjazdu ekipy budowlanej. Wcześniej trzeba ocenić stan techniczny budynku, określić zakres prac, dobrać odpowiednią technologię oraz zaplanować harmonogram. Im wcześniej inwestor rozpocznie przygotowania, tym większa szansa na wybór dogodnego terminu realizacji.

W sezonie letnim doświadczeni wykonawcy mają zwykle napięte kalendarze, dlatego planowanie remontu z odpowiednim wyprzedzeniem pozwala uniknąć niepotrzebnego pośpiechu i daje czas na spokojne przygotowanie inwestycji.

Remont elewacji warto powierzyć doświadczonej firmie

Dobrze wykonana elewacja wpływa nie tylko na estetykę budynku, ale również na jego trwałość i odporność na działanie czynników atmosferycznych. Odpowiednie przygotowanie podłoża, właściwy dobór materiałów oraz przestrzeganie technologii wykonania mają bezpośredni wpływ na efekt, który powinien służyć przez wiele lat.

Firma FRB-KF wykonuje remonty elewacji na terenie Białegostoku i okolic, realizując prace przy budynkach mieszkalnych, obiektach użyteczności publicznej oraz halach i budynkach przemysłowych. W ofercie znajdują się również remonty dachów, prace wysokościowe z wykorzystaniem podnośników koszowych, montaż reklam, usługi z użyciem żurawi oraz kompleksowe roboty budowlane dostosowane do potrzeb inwestorów prywatnych, wspólnot mieszkaniowych i przedsiębiorstw.

Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 693 653 555 lub drogą e-mailową: frb.kfrackowiak@gmail.com.

Skontaktuj się z nami