Wiele osób planujących remont dachu czy elewacji zaczyna szukać wykonawcy dopiero wtedy, gdy problem staje się palący – po pierwszym poważniejszym przecieku albo gdy stan elewacji wyraźnie się pogarsza. Tymczasem branża budowlana ma swoją wyraźną sezonowość, a moment, w którym zgłasza się inwestor, ma ogromny wpływ zarówno na dostępność terminu, jak i na ostateczną cenę realizacji.

Dlaczego lato jest najbardziej obleganym sezonem

Miesiące od maja do września to tradycyjnie szczyt sezonu budowlanego – sprzyjająca pogoda pozwala na sprawną realizację prac zewnętrznych, a inwestorzy chcą zdążyć z remontem przed nadejściem jesiennych deszczów i zimowych mrozów. To jednak oznacza, że firmy wykonawcze mają w tym okresie najbardziej napięte grafiki, a rezerwacja terminu z tygodniowym czy dwutygodniowym wyprzedzeniem bywa po prostu niemożliwa przy większych, bardziej renomowanych wykonawcach. Inwestorzy, którzy zgłaszają się dopiero w czerwcu z planem remontu na lipiec, często muszą zadowolić się terminem przesuniętym na wrzesień lub później.

Wczesna wiosna jako niedoceniany moment na planowanie

Marzec i kwiecień to okres, w którym warunki pogodowe wciąż bywają niepewne, ale to właśnie wtedy warto rozpocząć rozmowy z firmą wykonawczą, przeprowadzić oględziny budynku i ustalić szczegółowy zakres prac na nadchodzący sezon. Firmy budowlane mają w tym okresie zwykle więcej czasu na dokładną wycenę i doradztwo, a inwestor, który zdąży podpisać umowę i uzgodnić harmonogram jeszcze przed majem, ma dużo większą szansę na realizację w preferowanym przez siebie terminie, zanim grafik wykonawcy wypełni się kolejnymi zleceniami.

Jesień – ostatni dzwonek na prace przed zimą

Wrzesień i październik to czas, w którym warto zamknąć wszystkie prace zewnętrzne wymagające sprzyjającej pogody, zwłaszcza te związane z izolacją, tynkowaniem czy pracami dekarskimi wymagającymi odpowiedniej temperatury do prawidłowego związania materiałów. Realizacja takich prac w listopadzie, przy niskich temperaturach i większym ryzyku opadów, staje się znacznie trudniejsza technicznie, a niektóre materiały budowlane po prostu nie gwarantują prawidłowego związania poniżej określonej temperatury, co przekłada się na trwałość wykonanej pracy.

Zima jako czas na prace, które nie wymagają sprzyjającej pogody

Choć wiele prac budowlanych faktycznie zwalnia tempa zimą, nie oznacza to całkowitego przestoju w branży. To dobry moment na prace wysokościowe niezwiązane bezpośrednio z pogodą, takie jak przeglądy stanu technicznego dachów, drobne naprawy punktowe czy prace konserwacyjne przy elewacjach, które nie wymagają układania nowych warstw izolacyjnych czy tynków. Zima to też okres, w którym firmy dysponujące własnym sprzętem, niezależne od sezonowego wynajmu, mają zwykle większą dostępność terminów niż latem, co inwestorzy planujący prace przygotowawcze mogą wykorzystać na swoją korzyść.

Planowanie z rocznym wyprzedzeniem przy większych inwestycjach

Przy dużych remontach, obejmujących na przykład kompleksową termomodernizację budynku wielorodzinnego, warto myśleć w perspektywie całego roku, a nawet dłużej. Zebranie środków z funduszu remontowego, uzyskanie niezbędnych zgód wspólnoty, załatwienie formalności urzędowych i dopiero na końcu realizacja prac to proces, który rozciągnięty w czasie pozwala uniknąć pośpiechu i podejmowania decyzji pod presją nadchodzącego sezonu. Wspólnoty, które zaczynają planować remont na wiosnę roku poprzedzającego realizację, mają zdecydowanie większą swobodę wyboru wykonawcy i terminu niż te, które podejmują decyzję dopiero w momencie, gdy problem staje się pilny.

Jak sezonowość wpływa na cenę realizacji

Poza dostępnością terminów, sezonowość ma też bezpośrednie przełożenie na cenę usług budowlanych. W szczycie sezonu letniego, przy dużym obłożeniu wykonawców, ceny prac zewnętrznych bywają wyższe niż poza sezonem, kiedy firmy chętniej negocjują warunki, żeby zapełnić grafik w okresie mniejszego zapotrzebowania. Inwestorzy elastyczni co do terminu realizacji, gotowi zaplanować remont na przykład na wczesną wiosnę zamiast na pełnię lata, mogą liczyć na korzystniejsze warunki cenowe przy zachowaniu tej samej jakości wykonania.

Elastyczność sprzętowa jako przewaga konkretnej firmy

Firmy dysponujące własnym parkiem maszynowym, niezależnym od zewnętrznych wypożyczalni, są w stanie zachować większą elastyczność harmonogramu przez cały rok, ponieważ nie muszą dopasowywać terminu realizacji do dostępności wynajmowanego sprzętu, o który w szczycie sezonu konkuruje wiele firm jednocześnie.

FRB KF od ponad dwudziestu lat realizuje prace budowlane, dekarskie i elewacyjne w Białymstoku i regionie, dysponując własnym zapleczem sprzętowym, w tym podnośnikiem koszowym Klaas K760, co pozwala firmie zachować elastyczność harmonogramu niezależnie od pory roku. Inwestorzy planujący remont dachu, elewacji czy inne prace wysokościowe mogą skontaktować się z firmą z odpowiednim wyprzedzeniem, aby wspólnie ustalić optymalny termin realizacji, dopasowany zarówno do warunków pogodowych, jak i do budżetu całej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 693 653 555 lub drogą e-mailową: frb.kfrackowiak@gmail.com.

Skontaktuj się z nami